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天津公积金贷款二套房如何认定?

来源:天津住房公积金时间:2015-12-02

为了完善天津住房公积金贷款制度,规范公积金贷款流程,切实发挥公积金作用,天津住房公积金管理中心规定,使用公积金贷款必须支付一定比例的首付款,且二套房与一套房最低首付比例不同。那你知道现行天津公积金贷款二套房如何认定?

天津公积金贷款二套房如何认定?

【答】:根据现行天津住房公积金贷款政策规定,住房公积金贷款笔数以职工(以家庭为单位)《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。一般名下有过一套住房贷款记录,再次申请公积金贷款,应认定为二套房贷款。详情咨12329。

一、之前使用公积金贷款买了一套房。现已还清贷款,且房子卖掉了,且名下没有任何房子。这种情况属于二套房还是一套房?咨询电话多少?
【回复】:个人住房贷款笔数以职工(以家庭为单位)《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。依据您的描述,您名下有过一套住房贷款的记录,您再次申请贷款,应认定为二套贷款。

二、之前使用商业贷款买了一套房子,现已还清,且卖掉了。现打算申请公积金贷款买房子,不知可以吗?不知认定为首套还是二套贷款贷款?公积金贷款额度如何计算?
【回复】:依据您的描述,如果房管部门允许您购房,建议您到贷款银行审核您的贷款资格,通过审核,您可以申请公积金贷款。个人住房贷款笔数以职工(以家庭为单位)《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的住房贷款笔数记载进行认定。建议到贷款银行查询并进行确认贷款记录,以贷款银行查询结果为准。公积金贷款额度,是根据职工的公积金账户缴纳情况,账户余额情况,购房情况,和最高贷款限额,四个条件综合计算得出取最低值。

三、02年使用公积金贷款买了一套房子,后来卖出。05年使用公积金贷款买了现有住房。目前名下有一套房子,申请过两次公积金贷款。如再买一套房能否使用公积金贷款算第二套房,还是第三套房?
【回复】:依据您的描述,如果房管部门允许您购房,建议您到贷款银行审核您的贷款资格,通过审核,您可以申请公积金贷款。个人住房贷款笔数以职工(以家庭为单位)《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的住房贷款笔数记载进行认定。建议到贷款银行查询并进行确认贷款记录,以贷款银行查询结果为准。

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