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天津经济适用房申购流程

来源:天津住房公积金时间:2017-02-28

【导读】2017年天津经济适用房购买家庭可以由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员前往拆迁房屋坐落区房管局提出申请即可。具体申请流程、申请流条件、申请所需资料如下。

2017年天津经济适用房购买流程

【承办机构】:拆迁房屋坐落区房管局
【办理事项】:购买经济适用房

天津经济适用房申购流程

申请条件

1、具有天津市中心城区(外环线以内)非农业户籍;
2、家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍;
3、拆迁房屋房地产市场评估价格低于25万元,且他处无住房的拆迁户。

购买资格认定

1、申请人户籍的认定。以申请人户口簿记载为准,认定其户籍所在区。
2、家庭年收入的认定。申请人家庭收入按其被拆迁住房同户籍家庭成员合并计算。
3、拆迁补偿安置费的认定。拆迁补偿安置费以申请人与拆迁单位签定的《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》为准。
4、他处有住房的认定。即申请人本人或与其同户籍家庭其他成员有承租或购买的住房(以《天津市公有住房租赁合同》或《房屋所有权证》记载为准)。

购买材料

1、本人身份证;
2、家庭户口簿;
3、家庭上年收入证明;
4、《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》或《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》。

购买流程

1、告示。市房管局会同有关部门通过媒体逐批向社会公布经济适用住房的地址、面积等情况以及经济适用住房销售价格。区房管局会同区拆迁部门在拆迁现场或相关街道办事处将经济适用住房销售政策及房源情况进行告示。
2、申请。申请购买经济适用住房的家庭可以由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员,持上述资料向拆迁房屋坐落区房管局提出申请。
3、受理。区房管局受理申请,对要件原件进行审验,并与相关复印件核对。经审核符合条件的申请人,填写《天津市定向购买经济适用住房申请审核表》;对经审验不符合条件的,将要件原件及复印件退回申请人,并向其出具《天津市不符合购买经济适用房条件通知书》。
4、公示。区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行10天的公示。
5、审核。经公示,对申请人相关情况无异议的,由区房管局在《申请表》上签署意见,向申请人开具《天津市定向购买经济适用住房证明》,将要件原件退还本人并在《房屋拆迁补偿安置协议书》上注明“已申请经济适用住房”字样。公示中有异议的,由区房管局会同有关部门在5日内进行核实。对核实不符合申请条件的,由区房管局出具《天津市不符合购买经济适用房条件通知书》,书面通知申请人。
6、购买。申请人自《购房证明》开具之日起6个月内,持该证明、本人身份证及复印件到经济适用住房销售单位购买经济适用住房。《购房证明》只限本人使用,购买人姓名须与本人所持《购房证明》中申请人姓名相一致,对不一致的,销售单位有权拒绝向其出售住房。销售单位与符合规定的购房人签定《天津市经济适用住房买卖合同》后,收回购房人所持《购房证明》并留存备查。
7、权属登记。居民购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。在办理权属登记时,登记部门应与网上销售明细进行核对,核对无误的,予以办理权属登记,并注明“经济适用住房”字样和准许转让日期。

天津经济适用房管理部门联系方式

单位名称 电话 地址
市国土房管局 23145264,23316187 和平区湖北路80号
市民政局 23412041转8716 南开区苍穹道1号
市 建 委 23307363 和平区南京路131号
市物价局 12358(举报) 河西区苏州道35号
市住房保障管理办公室 23138217 和平区香港路港澳大厦
和平区房管局 23329370 和平区长沙路95号
河西区房管局 28138773 河西区黄浦南路4号一楼
河东区房管局 84122032 河东区七纬路106号
南开区房管局 27228633 南开区三马路205号
河北区房管局 26293509 河北区金纬路金正公寓
红桥区房管局 87724222 红桥区芥园道康华里12号
东丽区房管局 84375958 东丽区先锋路19号
津南区房管局 28395643 津南区津歧路
西青区房管局 27916803 西青区西青道409号增6号
北辰区房管局 26393731 北辰区霞光里底商26号
塘沽区房管局 66897447 塘沽区营口道734号
大港区房管局 25990778 大港区振兴路18号
汉沽区房管局 25696206 汉沽区河滨路
武清区房管局 29335637 武清区杨村镇新华南路
宝坻区房管局 82650919 宝坻区南关大街159号
蓟县房管局 29143548 蓟县城关镇中昌北路
宁河县房管局 69593404 宁河芦台镇光明路72号
静海县房管局 28942380 静海镇东方红路41号

【最新内容】:河东区棚户区改造定向安置经济适用房项目正式开工建设。该项目位于河东区二号桥京山铁路南侧,龙图道与龙峰路交口,包含龙峰嘉园和龙峰馨园,总建筑面积约22.89万平方米,可建设还迁住宅2249套,主要对接该区东宿舍、东孙台、郑庄子、汪庄子棚户区改造项目。小区绿化率达40%,规划有居民健身场地和占地不小于1000平方米的组团绿地,采取封闭式物业管理,配备楼宇对讲系统和IC卡门禁系统等智能化安全防卫措施,并配套1536个机动车位和4308个非机动车位,充分满足棚户区改造项目涉及群众的日常生活需求。

相关问题解答

一、天津市还有经济适用房楼盘在售吗?购买需满足哪些条件?
【回答】:天津市还有经济适用房楼盘再卖,市民购买时候需满足如下条件:1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准;3、无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;4、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

二、购买经济适用房时候需提供哪些资料?购买之后可以买卖吗?
【回答】:天津市民购买经适房时候需提供身份证、户口本、家庭收入证明等等。一般购满5年可以买卖。

三、经济适用房价格比商品房低吗?如何申请购买?
【回答】:经济适用房价格一般比商品房低,天津市民在房屋拆迁时候可以申请购买。

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