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天津商业贷款购房最低首付30%

来源:天津住房公积金时间:2016-11-30

为了进一步贯彻落实国家关于房地产市场分类调控工作精神,促进天津房地产市场平稳健康发展,中国人民银行天津分行会同天津银监局联合发布《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》,指导天津市市场利率定价自律机制决议进一步调整天津市差别化住房信贷政策。

根据通知规定,2016年11月25日起,对商业住房公积金贷款最低首付比例进行相应调整,对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,最低首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为40%;但非本市户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款最低首付款比例为40%。

同时通知还规定,个人住房贷款阶段性担保放款前,购房合同备案手续应完毕并且借款人已提供首付款及契税发票、应缴费用凭证。对于无法提供足额担保的房地产开发企业,不得在抵押或抵押预告登记完成前发放个人住房贷款。对于存在“捂盘惜售”、“哄抬房价”、“首付贷”等被行业主管部门认定为严重违法违规行为的房地产开发企业,不得开展阶段性担保合作。

【补充说明】:需要注意一点的是,本次只是调整商业贷款购房最低首付比例,暂不调整住房公积金贷款最低首付比例,即住房公积金贷款首套房最低首付比例仍为20%。

相关问题解答

一、2016年天津商业买房首付多少就可以?
【回答】:自2016年11月25日起,天津商业买房最低首付比例为30%。

二、外地人,在天津做生意,打算买房在天津定居,首套房,不知需首付多少?
【回答】:非天津户籍居民家庭,在天津内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款最低首付款比例为40%。具体贷款流程可以咨询各商业贷款银行。

三、正在办理购房手续的房贷如何执行?最低首付多少?
【回答】:中国人民银行天津分行方面表示,政策自发布之日起次日实施,在政策发布后、在本市房地产主管部门信息系统网签的正式购房合同,按照通知要求执行。

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