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天津住房公积金贷款条件

来源:贷款条件时间:2015-09-15

【导读】为了进一步完善天津住房公积金贷款制度,优化住房公积金贷款流程,提高住房公积金贷款办事效力,确保住房公积金资金安全,天津住房公积金管理中心对住房公积金贷款条件、流程、资料等事项进行了明确规定。具体如下。

天津住房公积金贷款

【受理机构】:天津公积金管理中心或承办公积金业务银行网点
【办理事项】:住房公积金贷款
【咨询电话】:022-12329
【相关内容】:天津住房公积金贷款额度

贷款条件

1、开设公积金账户一年,贷款前连续缴纳公积金一年以上;
2、本人未负有住房公积金贷款债务;
3、本人及其配偶征信状况良好;
4、职工购买、建造、翻建、大修自有住房;
5、职工已使用配偶公积金申请公积金贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金贷款。

贷款资料

一、个人资料
1、借款人及配偶身份证;
2、军官证/士兵证(配偶为军官或士兵);
3、结婚证/户口本或婚姻证明;
4、借款人及配偶住房公积金龙卡;
5、借款人及配偶正楷人名章;
6、借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证;
7、《个人住房公积金(组合)贷款申请情况声明》(借款人无配偶);
8、户口簿或未成年子女出生证或公证书或证明文件(借款人于未成年子女共同购房);
9、其它共同购房人身份证等(非同一家庭成员共同购买);
10、信用资料,例如贷款申请情况声明。

二、购房资料
1、购买商品房:天津市商品房买卖合同、首付款凭证;
2、购买限价商品住房:天津市限价商品房买卖合同、首付款凭证;
3、购买定向销售/安置经济适用房:天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋货币补偿)、《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋产权调换)》;
4、购买私产住房:天津市房产买卖协议(资金监管贷款)、天津市私有房屋交易监管资金收款凭证、评估报告;
5、购买公有现房:《公有住房买卖协议书》、《公有住房出售许可证》、《天津市出售直管公有住房交款单》或《天津市出售单位产住房交款单》;
6、建造、翻建自有住房:《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、工程预算报告、借款人将自筹资金存入贷款银行的凭证、《国有土地使用证》;
7、大修自有住房:大修鉴定证明、《建设工程规划许可证》、工程预算报告、借款人将自筹资金存入贷款银行的凭证。

三、担保资料
1、保证担保:
a、购房:房地产权证/天津市房屋登记证明、《贷款申请情况声明》(借款人有配偶和未成年人);
b、建修:房地产权证、《贷款申请情况声明》(借款人有配偶)。
2、抵押担保:
a、购房:房地产权证、天津市新建住宅商品房准许使用证或质量证书(所购住房未取得房产证)、贷款申请情况声明(借款人有配偶和未成年人);
b、建修:房地产权证、《贷款申请情况声明》(借款人有配偶)。
3、质押担保:
a、银行存单或国库券等有价证券;
b、《贷款申请情况声明》(借款人有配偶)。

贷款流程:申请人备齐规定资料前往公积金业务银行网点提出贷款申请即可。一般只要资料齐全,符合条件即可成功办理。

公积金贷款问题解答

【问】:去年10月入职,已缴存公积金8个月。打算申请公积金贷款买房可以吗?如何申请?
【答】:不可以,根据天津住房公积金贷款相关政策规定,职工开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况,通过银行贷款资格的审核,才可以申请公积金贷款。

【问】:打算使用住房公积金贷款购买婚房,不知如何办理?需提供哪些资料?
【答】:首先你需要清楚自己是否符合条件申请公积金贷款,然后携带规定资料前往公积金业务银行网点提出贷款申请即可,规定资料包括个人身份资料,购房资料及担保资料。

【问】:公积金账户正常,且已经缴存1年2个月,但是一直没有领取公积金卡。申请公积金贷款时候一定要提供公积金卡吗?
【答】:根据天津公积金贷款政策规定,职工申请办理公积金贷款手续时需提供住房公积金龙卡原件。如有更多其他问题请详询公积金热线12329。

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